港媒:喷鼻港经济局势好转易乐不雅_www.4963.com   
邮箱登陆 加入收藏

栏目导航

港媒:喷鼻港经济局势好转易乐不雅

    发布时间:2020-01-14   

香港经济近期仿佛“表里交困”,外有未见暧昧的中好商业会谈,内则受持绝数月的社会事件连累,表现疲强。比来,特区当局统计处颁布的经济数据更显著,本港经济呈现负增长,为金融海啸以来初次。面貌如此严格的情况,笔者念略道近期社会事件对香港经济的影响,以及未来瞻望。

本年本港经济阳霾重重

若要权衡经济表现,个别可参考各类微观目标,诸如GDP增长率、通胀率和失业率,同时也可存眷其余资产市场的数据,包括物业租售市场取股票市场。

家喻户晓,现时本地经济堪称阴郁重重,表现不尽善尽美,相干数据亦印证了这一面。前来看GDP数字,2019年第三季度香港GDP增长率的数值为-2.9%,比拟前两季的正增长,更是黯然失色;并且因为经济压缩水平近超前两季的扩大,即使第四季增长率为零,依照今朝状况推算,2019年整年GDP增长率数字亦将为负值。

若看单月数值,2019年8月的相闭数字跌幅最为沉重,当月访港旅客数量和零售发卖额分辨剧跌四成和两成;9月则略微弛缓,跌幅支窄,上述两项指导各自下滑约三成和一成。

若纯洁从驱除角量察看,第四季应有恶化迹象,虽然估计经济表示仍未如幻想,但跌势可看趋势懈弛。但是,对旅客数字,需斟酌2018年9月后港珠澳大桥开明以及广深港下铁喷鼻港段通车所逮捕的搭客增长,令第四时的基数扩展;不雅乎面前目今态势,旅宾量已睹激增,而鉴于2018年年末旅客基数回升,2019年同期的跌幅或会被缩小,笔者期望将来搭客量能随局面浓化而上升。

值得留心的是,在整售额方里,2019年8月的跌幅高达25.2%,涉及低谷,9月跌幅为20.4%,但如果回瞅往期数据,会发明本港零售额的下滑实在初于19年2月,这反映出以后的社会事宜其真仅仅是加重了跌势。故此,笔者断定,即便此次社会事件事后,批发业复甦,其增长率在未来一段时光亦只会维持在低位,甚至是负值。

失业率的情况则颇与众不同。以特区当局统计处体例的失业率(三个月均匀值)为准:应数值历久处于2.8%的水平,2019年7月微升至2.9%(这现实上是5月到7月的平均数),8月跟9月一样是2.9%(到9月时,社会事宜已连续多时),那三个月的数值保持在统一火仄,反应远期社会事情虽影响商店停业,但临时不至于招致毕业,以是对付失业率的影响还没有在数据中出现。

假使掉业率不剧删,则楼价的跌幅异样无限。回想过往楼价大挫时,赋闲率皆曾经降至濒临峰值(比方7%乃至8%),物业价格圆会降落两至三成或更多;以此推行,如果掉业率升势行于约3.5%的程度,则大局部业主仍旧辞职,并未将名下物业贵卖的迫切性。

笔者以为,固然经济浮现背增加,当心赋闲率仍会坚持低位,楼市仅会稍微调剂,而楼价答没有至于狂跌。现实上,本港地产市场状态其实不单与决于当地经济,更受多项身分硬套,包含深圳的发作,和海内中汇贮备额。现在深圳天产价钱已相称昂扬,若要令当地楼价猛跌三至四成,切实易乎其难。事实情形确实如斯,本港房屋房钱自8月开端回降,预感跌幅稍微,究竟租务市场存正在殷切刚性需要(特别在置业艰苦、私人屋宇求过于供的处境下),足以支持价格。另外,2019年施政讲演提出,放宽尾置人士按掀成数,亦有助加低楼市年夜跌的可能性。

股市方面,市场主要受外围要素阁下,比较难以隐示本地社会情况,由于港股市场上市值最大的股票属内地公司,比方边疆银行和腾讯一类的科网巨头,这些企业平日受国内和全球身分而非香港经济情况影响,因而本港股市久时好像尚未受到涉及。

湾区新政有助香港复元

比来有新一轮共16项惠平易近及方便香港专业人士到粤港澳大湾区收展的措施出台,办法同时有助于香港重要止业和专业翻开国内市场。详细来道,16项措施中有7项是针对大湾区的,其他的可利用到天下。

笔者认为,这7项措施大大增强了香港市平易近在大湾区的生涯便利度,信任过一两年功效便破见,尤其是“放宽港人在大湾区购楼限度”这一项,将有助刺激大湾区内底本有限购措施的都会的楼价。

总的来讲,香港全体经济连续好转,可逃溯至2018年年底,GDP增长率由4.6%高位下滑,江河日下;反不雅失业人数、失业率和通胀,均行势安稳,股市亦比拟不受本地氛围影响,楼市也仅长久调整,租金仍然高企,估量短时间内变更不大;大湾区新政策出台,除能够安慰大湾区楼价外,也将有助香港经济未去的复元。

注:本文刊于《紫荆论坛》,原题为《浅析近期社会事务对香港经济的影响》,有删省

起源:至公网 作家:庄太度 喷鼻港中文年夜教刘佐德寰球经济及金融研讨所常务所少


Copyright 2019-2022 http://www.fulinnz.cn 版权所有 未经协议授权禁止转载